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第2097章 借鉴成功

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有着最成功的经验,这样的经验可以复制,也可以更加容易获得成功。

    换了一个没有在华国有过实际经营经验的公司,如果遭遇了失败,那对于这些地方的正府来说,可是一件非常惨痛的事儿。

    如今沃尔玛的市价已经突破了500亿美金,日本的伊藤洋华堂市值也有300多亿美金。

    麒麟商业广场这样的规模化公司,也因此长期的形势看好,被日本的野村证券估值达到了70亿美金。

    如果他们要继续在内地的其它大城市开始修建和营业,那么估值随时还会继续上涨。

    香江的商人们,本来对于殷俊的这个麒麟商业广场计划,非常的不看好。

    他们觉得在香江这么小的地方,像是百佳超市或者是惠康超市这样的小快灵的营业场所,才最适合香江的。

    像是麒麟商业广场,面积那么大,集中了那么多的商业,香江人恐怕不能接受。

    没想到居然现在香江人这么快就适应了,而且是非常喜欢去麒麟商业广场,哪怕是没事儿,晚上在麒麟商业广场的周围做锻炼,跳舞,聊天等等,都是很有意思的。

    许多老人家,其实也就是经常在这边晃悠,所以也成了麒麟商业广场超市的常客,每天早上的6点到9点的专门早市,就是他们来光顾,结果贡献了超市全天四分之一的营业额,仅次于晚上的6点到9点这个时间段,完全让人们想象不到。

    他们佩服殷俊绝对是敢想敢做的天才,但殷俊自己却知道不是这样的。

    他借鉴的是日本八佰伴的成功经验。

    日本八佰伴百货公司,实际上已经在84年年底的时候开业了。

    只不过它是在现在还比较偏僻的沙田新城市广场,那边基本上都没有什么住户,幸好有一个地铁站在那边。

    开始的一两年时间,八佰伴其实并没有怎么赚钱,但随着地铁效应的增加,随着这边的楼盘开发,住户越来越多,八佰伴也就越来越兴旺发达,甚至直接带动了整个区域的经济。

    然后八佰伴便在香江总共开了8家分店,成了香江第一大的百货零售商,比起永安百货这些老店子要厉害多了

    应该看到的是,八佰伴之所以能成功,有一半都是因为运气。

    84年年底开业,要不了多久,中英的联合声明就签署了,香江的超级大熊市结束,直接进入了超级大牛市,房地产直接升温,沙田这边也有许多开发商修建房子,居住的人多了,在地铁站的流动人口多了,那就很容易做买卖。

    但八佰伴的最后结业,其实也就是败在他们的扩张太快,而且遇上了香江的经济不景气,甚至于还能归罪到日本母公司的衰败上面。

    日本八佰伴遭遇了90年代的日本泡沫经济巅峰,因为大规模的扩张,他们的成本负荷非常高,最后经济下滑,经营业绩不那么出色的时候,就引来了一系列的恶果。

    最后整个集团直接便崩溃了,连累海外公司也全部链条崩断,成为了殉葬品。

    殷俊是去过沪海那家号称全球最大的八佰伴的,但那时候沪海的八佰伴已经不再是创始人家族的产业了,而变成了华国人的公司。

    说起八佰伴,前几年播放的山口百惠出演的阿信,阿信的原型便是八佰伴的创始人,正是她从一家小杂货店开始,慢慢的发展壮大,然后由她儿子再把生意扩张成一个商业帝国的。

    事实上阿信这部电视剧,都是这位大少爷为了纪念母亲的辛苦和功绩,专门出钱让制作公司拍摄的,结果没想到却受到了全亚洲的广泛欢迎,让八佰伴随着阿信这个名字,走向了全亚洲,乃至于全世界。

    八佰伴在香江只是一家百货公司,当然也有超市什么的,但缺乏一个综合的娱乐休闲学习功能。

    在这种情况之下,他们居然都能在香江开设8家分店,说明香江这个市场还是大有可为的。

    殷俊正是琢磨到了这一点,才决定把开店数量一口气定在了10座。

    因为未来几十年,再也没有比年、84年更好的购买优质土地和大厦的机会了。

    除了天水围的一座之外,麒麟商业广场几乎都是在最繁华的区域,这就保证了大量的人流量,从而保证了进店人数,也就有了基本的营业额。

    你看八佰伴在香江开设的分店,位置在哪里

    沙田新城市广场的就不用提了,这个后来发展得还不错。

    但屯门有一个,荃湾有一个,元朗也有一个,蓝田也有一个,将军澳还有一个,马鞍山这么偏远的地方都有

    这些外来游客都不去的地方,全靠着香江本地人来消费,遇到经济环境好还好说,但如果经济不好,他们哪里有钱去消费

    所以这些店面最后不赚钱是很正常的。

    殷俊的麒麟商业广场不一样,它从修建的那天开始,周围早就有非常成熟的屋邨楼盘,有了大量的潜在消费者们了。

    你说在这种情况下,麒麟商业广场开业之后,生意怎么可能不好呢

    以后香江的旅游业越来越发达的时候,外面的游客想要从香江带点好东西回家,他们能不到麒麟商业广场这么火爆的地方来购物吗

    来了不顺便看场电影,或者是吃点东西吗

    凭借着这些先天的条件,麒麟商业广场的火爆自然也就情理之中了

    本章完
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